Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 100,2 m² · constr. 2005 · terrain 56,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 299 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985022765160010081
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40030030
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
66023985022765160010081
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8155, rue De La Croix, Montréal 2026-08-25 · 873 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 923 $ Poids 66 % |
| 2 | 8085, rue de la Croix, Montréal 2026-03-13 · 857 m · Vendu 710 000 $ (6 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 817 389 $ Poids 64 % |
| 3 | 8195, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-19 · 815 m · Vendu 679 000 $ (7 254 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 254 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 831 093 $ Poids 60 % |
| 4 | 8160, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-16 · 848 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 831 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 661 908 $ Poids 58 % |
| 5 | 8200, rue Joubert, Montréal 2025-08-27 · 790 m · Vendu 250 831 $ (2 700 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 713 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +25 083 $ | 306 482 $ Poids 52 % |
| 6 | 7945, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 975 $/m²) 98,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 711 $ Poids 51 % |
| 7 | 5450, rue de Renty, Montréal 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 729 021 $ Poids 45 % |
| 8 | 5395, rue Fancamp, Montréal 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 955 748 $ (9 823 $/m²) 97,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +95 575 $ | 1 138 556 $ Poids 39 % |
| 9 | 8365, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-08-06 · 908 m · Vendu 773 000 $ (6 596 $/m²) 117,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie −56 062 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 858 069 $ Poids 32 % |
| 10 | 6790, rue Dumesnil, Montréal 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −46 906 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 769 992 $ Poids 21 % |
| 11 | 8275, place René-Paré, Montréal 2024-12-16 · 827 m · Vendu 797 500 $ (6 793 $/m²) 117,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +152 969 $ · Ajust. superficie −58 420 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 971 799 $ Poids 21 % |
| 12 | 6810, rue Dumesnil, Montréal 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 632 000 $ (5 444 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −43 276 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 710 486 $ Poids 20 % |