6233-6237 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 384 300 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 343,4 m² · constr. 1976 · terrain 656,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 900 $
Rôle antérieur 899 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985023341250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40012850
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 500 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
899 900 $
ID provincial
66023985023341250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 875 000 $ (5 560 $/m²) 337,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 728 381 $ Poids 59 % |
| 2 | 5605, rue C.-A.-Jobin, Montréal 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 875 000 $ (4 504 $/m²) 416,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −164 169 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 523 331 $ Poids 28 % |
| 3 | 8355, Place René-Paré, Montréal 2026-03-26 · 773 m · Vendu 1 065 000 $ (5 215 $/m²) 204,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +101 175 $ | 1 513 759 $ Poids 5 % |
| 4 | 6420, rue Bélanger, Montréal 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 254 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 1 065 504 $ Poids 2 % |
| 5 | 5730, rue des Artisans, Montréal 2025-07-28 · 681 m · Vendu 1 300 000 $ (7 312 $/m²) 177,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 563 587 $ Poids 1 % |
| 6 | 7985, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-05-22 · 595 m · Vendu 780 000 $ (4 659 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 953 636 $ Poids 1 % |
| 7 | 7913, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-04-15 · 611 m · Vendu 770 000 $ (4 600 $/m²) 167,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 959 111 $ Poids 1 % |
| 8 | 6900, Place Richer, Montréal 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 1 009 000 $ (5 272 $/m²) 191,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +135 149 $ · Ajust. superficie +252 250 $ · Ajust. âge −15 135 $ | 1 381 264 $ Poids 1 % |
| 9 | 7005, rue Daveluy, Montréal 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 491 858 $ Poids 1 % |
| 10 | 8355, rue Alphonse-Desjardins, Montréal 2025-11-18 · 957 m · Vendu 670 000 $ (4 278 $/m²) 156,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 963 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 6317, Rue Larrieu, Montréal 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 608 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 1 135 188 $ Poids 0 % |
| 12 | 5740, rue Fadette, Montréal 2026-07-03 · 647 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 883 650 $ Poids 0 % |