Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 82,3 m² · constr. 2005 · terrain 27,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
27,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 296 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985033100250010128
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40029012
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
66023985033100250010128
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
828 500 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 20 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8155, rue De La Croix, Montréal 2026-08-25 · 933 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 974 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 499 026 $ Poids 50 % |
| 2 | 8160, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-16 · 908 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 831 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 609 981 $ Poids 46 % |
| 3 | 8195, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-19 · 874 m · Vendu 679 000 $ (7 254 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 254 $ · Ajust. superficie −40 987 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 766 168 $ Poids 46 % |
| 4 | 8200, rue Joubert, Montréal 2025-08-27 · 849 m · Vendu 250 831 $ (2 700 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 713 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +25 083 $ | 282 317 $ Poids 42 % |
| 5 | 5445, rue Fancamp, Montréal 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (7 044 $/m²) 95,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 138 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 693 062 $ Poids 29 % |
| 6 | 7945, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 975 $/m²) 98,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −40 294 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 188 $ Poids 26 % |
| 7 | 5395, rue Fancamp, Montréal 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 955 748 $ (9 823 $/m²) 97,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie −73 670 $ · Ajust. âge +95 575 $ | 1 050 643 $ Poids 22 % |
| 8 | 7870, rue des Forges, Montréal 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (6 357 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 436 $ Poids 17 % |