6260 Rue JARRY E app. 306 app. 306 · Montréal
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · constr. 2005 · terrain 41,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 438 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985033100250010137
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40029032
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
66023985033100250010137
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
828 500 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7985, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-05-22 · 627 m · Vendu 780 000 $ (4 659 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 867 836 $ Poids 57 % |
| 2 | 7913, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-04-15 · 633 m · Vendu 770 000 $ (4 600 $/m²) 167,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 878 261 $ Poids 56 % |
| 3 | 5740, rue Fadette, Montréal 2026-07-03 · 697 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 753 500 $ Poids 56 % |
| 4 | 8155, rue De La Croix, Montréal 2026-08-25 · 933 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 8085, rue de la Croix, Montréal 2026-03-13 · 918 m · Vendu 710 000 $ (6 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 835 223 $ Poids 45 % |
| 6 | 8195, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-19 · 874 m · Vendu 679 000 $ (7 254 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 807 154 $ Poids 43 % |
| 7 | 8160, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-16 · 908 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 640 731 $ Poids 42 % |
| 8 | 5730, rue des Artisans, Montréal 2025-07-28 · 737 m · Vendu 1 300 000 $ (7 312 $/m²) 177,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 349 087 $ Poids 39 % |
| 9 | 8200, rue Joubert, Montréal 2025-08-27 · 849 m · Vendu 250 831 $ (2 700 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 083 $ | 296 627 $ Poids 38 % |
| 10 | 8355, rue Alphonse-Desjardins, Montréal 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 278 $/m²) 156,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 799 010 $ Poids 37 % |
| 11 | 8365, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-08-06 · 960 m · Vendu 773 000 $ (6 596 $/m²) 117,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 914 131 $ Poids 34 % |
| 12 | 7945, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 975 $/m²) 98,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 483 $ Poids 33 % |