6300 Rue JARRY E app. 103 app. 103 · Montréal
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 103,4 m² · constr. 2007 · terrain 33,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 400 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985033334150010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40033010
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
66023985033334150010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue Laferté, Montréal 2026-07-20 · 748 m · Vendu 715 000 $ (7 356 $/m²) 97,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 809 303 $ Poids 73 % |
| 2 | 5780, boulevard Robert, Montréal 2026-03-06 · 875 m · Vendu 880 000 $ (8 000 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 008 806 $ Poids 62 % |
| 3 | 8085, rue de la Croix, Montréal 2026-03-13 · 962 m · Vendu 710 000 $ (6 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 828 156 $ Poids 62 % |
| 4 | 8155, rue De La Croix, Montréal 2026-08-25 · 976 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 128 $ Poids 57 % |
| 5 | 8330, rue des Sables, Montréal 2025-11-03 · 863 m · Vendu 675 000 $ (6 131 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 434 $ Poids 55 % |
| 6 | 8195, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-19 · 917 m · Vendu 679 000 $ (7 254 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 254 $ · Ajust. superficie +35 546 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 842 700 $ Poids 52 % |
| 7 | 8285, rue Laferté, Montréal 2025-06-16 · 710 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 760 982 $ Poids 50 % |
| 8 | 8160, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-16 · 951 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 831 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 671 191 $ Poids 49 % |
| 9 | 5770, rue des Artisans, Montréal 2025-06-05 · 717 m · Vendu 710 000 $ (6 425 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 816 819 $ Poids 49 % |
| 10 | 5750, rue Artisans, Montréal 2025-06-12 · 748 m · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 846 737 $ Poids 49 % |
| 11 | 8200, rue Joubert, Montréal 2025-08-27 · 891 m · Vendu 250 831 $ (2 700 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 713 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +25 083 $ | 310 802 $ Poids 45 % |
| 12 | 5740, rue Fadette, Montréal 2026-07-03 · 740 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 638 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 699 862 $ Poids 45 % |