6280 Rue JARRY E app. 505 app. 505 · Montréal
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 100,2 m² · constr. 2008 · terrain 30,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
30,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 335 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985033334150020021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40032055
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
66023985033334150020021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue Laferté, Montréal 2026-07-20 · 748 m · Vendu 715 000 $ (7 356 $/m²) 97,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 797 534 $ Poids 76 % |
| 2 | 8155, rue De La Croix, Montréal 2026-08-25 · 976 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 923 $ Poids 61 % |
| 3 | 8085, rue de la Croix, Montréal 2026-03-13 · 962 m · Vendu 710 000 $ (6 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 817 389 $ Poids 59 % |
| 4 | 5780, boulevard Robert, Montréal 2026-03-06 · 875 m · Vendu 880 000 $ (8 000 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −39 200 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 996 006 $ Poids 57 % |
| 5 | 8195, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-19 · 917 m · Vendu 679 000 $ (7 254 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 254 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 831 093 $ Poids 56 % |
| 6 | 8160, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-16 · 951 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 831 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 661 908 $ Poids 53 % |
| 7 | 5750, rue Artisans, Montréal 2025-06-12 · 748 m · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 835 214 $ Poids 51 % |
| 8 | 8330, rue des Sables, Montréal 2025-11-03 · 863 m · Vendu 675 000 $ (6 131 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 774 625 $ Poids 51 % |
| 9 | 8200, rue Joubert, Montréal 2025-08-27 · 891 m · Vendu 250 831 $ (2 700 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 713 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +25 083 $ | 306 482 $ Poids 49 % |
| 10 | 8285, rue Laferté, Montréal 2025-06-16 · 710 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 751 374 $ Poids 46 % |
| 11 | 7945, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 975 $/m²) 98,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 711 $ Poids 45 % |
| 12 | 5770, rue des Artisans, Montréal 2025-06-05 · 717 m · Vendu 710 000 $ (6 425 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 806 538 $ Poids 44 % |