6280 Rue JARRY E app. 602 app. 602 · Montréal
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 6 804 $/m² · 63,7 m² · constr. 2008 · terrain 25,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 289 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985033334150020024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40032073
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
66023985033334150020024
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 18 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8160, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-16 · 951 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 831 $ · Ajust. superficie −84 708 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 556 023 $ Poids 2 % |
| 2 | 8155, rue De La Croix, Montréal 2026-08-25 · 976 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 667 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 451 333 $ Poids 2 % |
| 3 | 7870, rue des Forges, Montréal 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (6 357 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −75 017 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 581 312 $ Poids 2 % |
| 4 | 8200, rue Joubert, Montréal 2025-08-27 · 891 m · Vendu 250 831 $ (2 700 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 713 $ · Ajust. superficie −39 420 $ · Ajust. âge +25 083 $ | 257 207 $ Poids 2 % |
| 5 | 8195, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-19 · 917 m · Vendu 679 000 $ (7 254 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 254 $ · Ajust. superficie −108 451 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 698 703 $ Poids 2 % |
| 6 | 8280, rue Laferté, Montréal 2026-07-20 · 748 m · Vendu 715 000 $ (7 356 $/m²) 97,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 212 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 663 288 $ Poids 1 % |
| 7 | 5445, rue Fancamp, Montréal 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (7 044 $/m²) 95,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 648 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 627 552 $ Poids 1 % |
| 8 | 5750, rue Artisans, Montréal 2025-06-12 · 748 m · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −118 114 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 703 776 $ Poids 1 % |
| 9 | 5825, rue des Artisans, Montréal 2024-10-29 · 692 m · Vendu 598 000 $ (6 190 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie −101 833 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 676 611 $ Poids 0 % |
| 10 | 5395, rue Fancamp, Montréal 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 955 748 $ (9 823 $/m²) 97,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie −165 021 $ · Ajust. âge +95 575 $ | 959 292 $ Poids 0 % |
| 11 | 7945, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 975 $/m²) 98,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −86 558 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 495 924 $ Poids 0 % |
| 12 | 5450, rue de Renty, Montréal 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −122 433 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 618 680 $ Poids 0 % |