6280 Rue JARRY E app. 705 app. 705 · Montréal
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 121,2 m² · constr. 2008 · terrain 31,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
31,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 404 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985033334150020033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40032079
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
66023985033334150020033
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5740, rue Fadette, Montréal 2026-07-03 · 740 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 749 589 $ Poids 77 % |
| 2 | 5780, boulevard Robert, Montréal 2026-03-06 · 875 m · Vendu 880 000 $ (8 000 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +44 800 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 080 006 $ Poids 58 % |
| 3 | 8545, rue des Prévoyants, Montréal 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (6 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 703 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 817 845 $ Poids 54 % |
| 4 | 8330, rue des Sables, Montréal 2025-11-03 · 863 m · Vendu 675 000 $ (6 131 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 838 998 $ Poids 52 % |
| 5 | 8085, rue de la Croix, Montréal 2026-03-13 · 962 m · Vendu 710 000 $ (6 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +52 829 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 888 052 $ Poids 47 % |
| 6 | 8285, rue Laferté, Montréal 2025-06-16 · 710 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 814 431 $ Poids 47 % |
| 7 | 5770, rue des Artisans, Montréal 2025-06-05 · 717 m · Vendu 710 000 $ (6 425 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +34 376 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 874 004 $ Poids 46 % |
| 8 | 8365, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-08-06 · 999 m · Vendu 773 000 $ (6 596 $/m²) 117,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 927 322 $ Poids 46 % |
| 9 | 8280, rue Laferté, Montréal 2026-07-20 · 748 m · Vendu 715 000 $ (7 356 $/m²) 97,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 272 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 874 772 $ Poids 41 % |
| 10 | 5595, boulevard Robert, Montréal 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (7 240 $/m²) 117,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 024 715 $ Poids 37 % |
| 11 | 8355, rue des Sables, Montréal 2025-03-12 · 842 m · Vendu 690 000 $ (6 222 $/m²) 110,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 883 464 $ Poids 36 % |
| 12 | 6790, rue Dumesnil, Montréal 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 831 943 $ Poids 31 % |