8140-8170 Rue LAFRENAIE · Montréal
Valeur estimée
1 115 500 $
Autre · terrain 2 557,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 557,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
3 690 700 $
Rôle antérieur 2 636 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985037272690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F42602600
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
895 200 $
Valeur bâtiment
2 795 500 $
Rôle antérieur
2 636 200 $
ID provincial
66023985037272690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240-8242, rue Dunant, Montréal 2026-08-14 · 420 m · Vendu 840 000 $ (3 364 $/m²) 249,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 6300, rue Jarry Est, Montréal 2026-06-19 · 386 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 64 % |
| 3 | 6280, rue Jarry Est, Montréal 2026-06-15 · 386 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 64 % |
| 4 | 6300, rue Jarry est, Montréal 2026-06-01 · 386 m · Vendu 315 000 $ (4 914 $/m²) 64,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 64 % |
| 5 | 6260, rue Jarry Est, Montréal 2026-07-09 · 424 m · Vendu 555 000 $ (4 316 $/m²) 128,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 6260, rue Jarry Est, Montréal 2026-07-02 · 424 m · Vendu 598 000 $ (4 586 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 6260, rue Jarry est, Montréal 2026-05-08 · 424 m · Vendu 605 000 $ (4 640 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 62 % |
| 8 | 6160 à 6164, Robert, Montréal 2026-06-25 · 590 m · Vendu 1 190 000 $ (4 186 $/m²) 284,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 006 $ Poids 59 % |
| 9 | 8145 et 8147, rue Dunant, Montréal 2025-12-16 · 360 m · Vendu 885 000 $ (3 544 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 535 $ Poids 57 % |
| 10 | 6120, rue Jarry Est, Montréal 2026-04-09 · 590 m · Vendu 212 000 $ (1 970 $/m²) 107,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 607 $ Poids 57 % |
| 11 | 6280, rue Jarry Est, Montréal 2025-12-18 · 386 m · Vendu 473 600 $ (3 720 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 627 $ Poids 57 % |
| 12 | 6120, rue Jarry Est, Montréal 2026-03-31 · 590 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 57 % |