8070-8080 Rue LAFRENAIE · Montréal
Valeur estimée
845 800 $
Autre · 1 071 $/m² · 789,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 307,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
789,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 300 $
Rôle antérieur 743 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985046047720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
26-F42602100
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 600 $
Valeur bâtiment
583 700 $
Rôle antérieur
743 800 $
ID provincial
66023985046047720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5840, rue Jarry Est, Montréal 2026-07-10 · 953 m · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2026-06-23 · 953 m · Vendu 599 499 $ Ajust. marché +7 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 058 $ Poids 46 % |
| 3 | 5810, rue Jarry, Montréal 2026-06-23 · 953 m · Vendu 591 499 $ Ajust. marché +7 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 958 $ Poids 46 % |
| 4 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2026-04-02 · 953 m · Vendu 553 800 $ Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 283 $ Poids 44 % |
| 5 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2025-11-11 · 953 m · Vendu 549 800 $ Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 685 $ Poids 39 % |
| 6 | 5810, rue Jarry, Montréal 2025-10-20 · 953 m · Vendu 588 499 $ Ajust. marché +54 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 031 $ Poids 38 % |
| 7 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2025-06-19 · 953 m · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 637 $ Poids 32 % |
| 8 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2025-06-19 · 953 m · Vendu 596 000 $ Ajust. marché +49 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 215 $ Poids 32 % |
| 9 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2025-06-05 · 953 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 31 % |
| 10 | 6265, Jean-Talon Est, Montréal 2025-11-27 · 757 m · Vendu 1 475 000 $ (2 393 $/m²) 616,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +207 194 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 1 744 957 $ Poids 30 % |
| 11 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2025-05-22 · 953 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 30 % |
| 12 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2025-05-06 · 953 m · Vendu 583 000 $ Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 099 $ Poids 29 % |