7066 Avenue MARIE-G.-LAJOIE · Montréal
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 117,4 m² · constr. 1987 · terrain 137 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 414 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985105729630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00832615
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
66023985105729630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 105 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 034 $ Poids 95 % |
| 2 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 458 m · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 719 310 $ Poids 84 % |
| 3 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 368 m · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 365 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 566 772 $ Poids 73 % |
| 4 | 8940, avenue d'Allonnes, Montréal 2026-03-13 · 588 m · Vendu 635 000 $ (5 924 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 748 630 $ Poids 71 % |
| 5 | 7181, avenue du Pin, Montréal 2025-10-09 · 512 m · Vendu 323 758 $ (2 815 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +17 807 $ | 374 943 $ Poids 71 % |
| 6 | 8921, boulevard des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-12-23 · 576 m · Vendu 489 000 $ (4 519 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 580 078 $ Poids 68 % |
| 7 | 8720, Place Des Lilas, Montréal 2026-06-04 · 937 m · Vendu 640 000 $ (5 508 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 689 775 $ Poids 66 % |
| 8 | 9091, Boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2025-07-21 · 405 m · Vendu 730 000 $ (6 778 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 841 538 $ Poids 60 % |
| 9 | 7101, avenue Giraud, Montréal 2025-07-16 · 447 m · Vendu 540 000 $ (4 110 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 558 623 $ Poids 52 % |
| 10 | 7051, avenue Giraud, Montréal 2025-05-28 · 368 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −30 898 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 621 232 $ Poids 49 % |
| 11 | 9680, boulevard Des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-04-29 · 166 m · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −32 271 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 610 374 $ Poids 47 % |
| 12 | 7060, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2024-12-20 · 31 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 653 $ Poids 47 % |