9612 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 128,1 m² · constr. 1994 · terrain 193,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 397 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985107906800040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00846508
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
66023985107906800040001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
585 250 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 448 m · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 773 794 $ Poids 89 % |
| 2 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 466 m · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 609 930 $ Poids 88 % |
| 3 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 185 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 617 412 $ Poids 84 % |
| 4 | 9021, avenue Choppin, Montréal 2026-08-25 · 668 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 636 078 $ Poids 82 % |
| 5 | 9140, avenue Choppin, Montréal 2026-04-07 · 615 m · Vendu 568 000 $ (4 614 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 653 715 $ Poids 78 % |
| 6 | 9321, avenue de Bretagne, Montréal 2025-07-21 · 364 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 702 041 $ Poids 66 % |
| 7 | 7521, avenue Fontevrault, Montréal 2026-06-01 · 777 m · Vendu 745 500 $ (6 416 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 401 $ · Ajust. superficie +38 173 $ · Ajust. âge +70 823 $ | 863 896 $ Poids 65 % |
| 8 | 7101, avenue Giraud, Montréal 2025-07-16 · 511 m · Vendu 540 000 $ (4 110 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 599 509 $ Poids 62 % |
| 9 | 7181, avenue du Pin, Montréal 2025-10-09 · 494 m · Vendu 323 758 $ (2 815 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +29 138 $ | 401 337 $ Poids 61 % |
| 10 | 9680, boulevard Des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-04-29 · 51 m · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 654 164 $ Poids 61 % |
| 11 | 8720, Place Des Lilas, Montréal 2026-06-04 · 886 m · Vendu 640 000 $ (5 508 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 741 641 $ Poids 60 % |
| 12 | 7511, avenue Fontevrault, Montréal 2026-04-27 · 767 m · Vendu 885 000 $ (7 825 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +58 687 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 063 692 $ Poids 59 % |