7111 Avenue MARIE-G.-LAJOIE app. 201 app. 201 · Montréal
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · constr. 1983 · terrain 152,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 308 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985117161060010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00990613
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
66023985117161060010021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
598 750 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 26 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9221, avenue Justine-Lacoste, Montréal 2026-09-10 · 429 m · Vendu 700 000 $ (5 291 $/m²) 132,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 693 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 146 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 561 329 $ Poids 64 % |
| 3 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 418 m · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 726 327 $ Poids 62 % |
| 4 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 399 m · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 585 738 $ Poids 62 % |
| 5 | 10 268, Promenade des Riverains, Montréal 2026-10-23 · 672 m · Vendu 950 000 $ (5 108 $/m²) 186 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 855 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 9021, avenue Choppin, Montréal 2026-08-25 · 680 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 608 400 $ Poids 56 % |
| 7 | 10212, Promenade des Riverains, Montréal 2026-04-09 · 548 m · Vendu 895 100 $ (6 060 $/m²) 147,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 034 $ | 846 405 $ Poids 56 % |
| 8 | 10264, Promenade des Riverains, Montréal 2026-07-07 · 663 m · Vendu 1 005 000 $ (5 397 $/m²) 186,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 904 500 $ Poids 56 % |
| 9 | 8940, avenue d'Allonnes, Montréal 2026-03-13 · 564 m · Vendu 635 000 $ (5 924 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 705 720 $ Poids 54 % |
| 10 | 7521, avenue Fontevrault, Montréal 2026-06-01 · 782 m · Vendu 745 500 $ (6 416 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 784 721 $ Poids 51 % |
| 11 | 8921, boulevard des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-12-23 · 557 m · Vendu 489 000 $ (4 519 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 549 509 $ Poids 50 % |
| 12 | 7511, avenue Fontevrault, Montréal 2026-04-27 · 770 m · Vendu 885 000 $ (7 825 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 956 330 $ Poids 50 % |