7111 Avenue MARIE-G.-LAJOIE · Montréal
Valeur estimée
221 600 $
Autre · constr. 1983 · terrain 12,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
19 200 $
Rôle antérieur 16 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985117161060010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00990614
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
16 800 $
ID provincial
66023985117161060010022
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7091, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-07-06 · 35 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 398 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 7150, avenue M.-B.-Jodoin, Montréal 2026-08-28 · 210 m · Vendu 415 000 $ (4 396 $/m²) 94,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 417 075 $ Poids 68 % |
| 3 | 7101, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-06-03 · 2 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 68 % |
| 4 | 7155, Ave M.-B.-Jodoin, Montréal 2026-06-16 · 155 m · Vendu 389 000 $ (4 869 $/m²) 79,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 005 $ Poids 68 % |
| 5 | 7200, Avenue M.-B.-Jodoin, Montréal 2026-07-13 · 234 m · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 294 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 7155, avenue M.-B.-Jodoin, Montréal 2026-05-27 · 155 m · Vendu 391 000 $ (4 531 $/m²) 86,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 356 830 $ Poids 67 % |
| 7 | 7150, Avenue M.-B.-Jodoin, Montréal 2026-06-11 · 210 m · Vendu 449 000 $ (4 454 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 456 907 $ Poids 67 % |
| 8 | 7075, rue Bombardier, Montréal 2026-06-09 · 224 m · Vendu 265 000 $ (4 898 $/m²) 54,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 255 092 $ Poids 67 % |
| 9 | 7200, avenue M.-B. Jodoin, Montréal 2026-06-10 · 234 m · Vendu 306 000 $ (5 604 $/m²) 54,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 303 739 $ Poids 67 % |
| 10 | 7200, avenue M.-B.-Jodoin, Montréal 2026-06-04 · 234 m · Vendu 315 000 $ (5 655 $/m²) 55,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 312 672 $ Poids 67 % |
| 11 | 7200, avenue M.-B.-Jodoin, Montréal 2026-06-01 · 234 m · Vendu 335 000 $ (4 167 $/m²) 80,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 332 524 $ Poids 67 % |
| 12 | 9500, boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2026-04-07 · 52 m · Vendu 313 500 $ (4 219 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 228 $ Poids 66 % |