9051 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 6 595 $/m² · 107,3 m² · constr. 1976 · terrain 443,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 621 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985156042410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00863236
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 800 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
621 700 $
ID provincial
66023985156042410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
574 688 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8940, avenue d'Allonnes, Montréal 2026-03-13 · 169 m · Vendu 635 000 $ (5 924 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 791 $ Poids 92 % |
| 2 | 8921, boulevard des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-12-23 · 167 m · Vendu 489 000 $ (4 519 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 360 $ Poids 86 % |
| 3 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 521 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 519 065 $ Poids 74 % |
| 4 | 7181, avenue du Pin, Montréal 2025-10-09 · 85 m · Vendu 323 758 $ (2 815 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 919 $ Poids 74 % |
| 5 | 9091, Boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2025-07-21 · 33 m · Vendu 730 000 $ (6 778 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 159 $ Poids 71 % |
| 6 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 30 m · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −49 319 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 652 507 $ Poids 64 % |
| 7 | 8920, Avenue d'Allonnes, Montréal 2025-01-22 · 186 m · Vendu 680 000 $ (6 296 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 227 $ Poids 50 % |
| 8 | 7060, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2024-12-20 · 458 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 571 434 $ Poids 38 % |
| 9 | 8630, rue Grouard, Montréal 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 032 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 662 774 $ Poids 28 % |
| 10 | 5900, rue Canseau, Montréal 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 691 204 $ (6 472 $/m²) 106,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +41 472 $ | 743 010 $ Poids 28 % |
| 11 | 8485, rue Grouard, Montréal 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (7 591 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 262 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 831 012 $ Poids 26 % |
| 12 | 7551, avenue Bourgneuf, Montréal 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 550 500 $ (4 411 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 042 $ · Ajust. superficie −38 597 $ · Ajust. âge +8 258 $ | 562 202 $ Poids 21 % |