9230 Avenue THERESE-CASGRAIN · Montréal
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 115,9 m² · constr. 1977 · terrain 288,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 486 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985159828780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00922640
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
66023985159828780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 352 m · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 680 107 $ Poids 84 % |
| 2 | 8940, avenue d'Allonnes, Montréal 2026-03-13 · 436 m · Vendu 635 000 $ (5 924 $/m²) 107,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 712 437 $ Poids 79 % |
| 3 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 686 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 542 011 $ Poids 77 % |
| 4 | 7181, avenue du Pin, Montréal 2025-10-09 · 331 m · Vendu 323 758 $ (2 815 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +1 619 $ | 356 644 $ Poids 76 % |
| 5 | 8921, boulevard des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-12-23 · 456 m · Vendu 489 000 $ (4 519 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 552 239 $ Poids 74 % |
| 6 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 587 m · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 619 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 535 019 $ Poids 63 % |
| 7 | 9091, Boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2025-07-21 · 362 m · Vendu 730 000 $ (6 778 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 799 954 $ Poids 62 % |
| 8 | 7101, avenue Giraud, Montréal 2025-07-16 · 531 m · Vendu 540 000 $ (4 110 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −31 849 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 528 541 $ Poids 47 % |
| 9 | 8920, Avenue d'Allonnes, Montréal 2025-01-22 · 447 m · Vendu 680 000 $ (6 296 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 838 701 $ Poids 43 % |
| 10 | 7051, avenue Giraud, Montréal 2025-05-28 · 587 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −34 209 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 588 922 $ Poids 42 % |
| 11 | 7060, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2024-12-20 · 673 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 593 294 $ Poids 38 % |
| 12 | 9644, boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2025-03-27 · 536 m · Vendu 589 000 $ (4 435 $/m²) 132,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 893 $ · Ajust. superficie −37 478 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 580 350 $ Poids 36 % |