8880 Boulevard GALERIES-D'ANJOU app. 202 app. 202 · Montréal
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 91,3 m² · constr. 1987 · terrain 92,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 309 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985164855330010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00992520
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
66023985164855330010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 26 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8485, rue Grouard, Montréal 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (7 591 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 796 533 $ Poids 26 % |
| 2 | 8395, rue Laferté, Montréal 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (6 276 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 649 496 $ Poids 24 % |
| 3 | 8630, rue Grouard, Montréal 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 032 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 647 794 $ Poids 24 % |
| 4 | 8280, rue Laferté, Montréal 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (7 356 $/m²) 97,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 764 800 $ Poids 23 % |
| 5 | 5810, rue Thévenin, Montréal 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 671 000 $ (6 854 $/m²) 97,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 244 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 766 726 $ Poids 18 % |
| 6 | 8160, rue Joubert, Montréal 2026-10-07 · 2.0 km · Vendu 357 000 $ (3 814 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 388 314 $ Poids 17 % |
| 7 | 8485, rue Grouard, Montréal 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (7 439 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 819 381 $ Poids 17 % |
| 8 | 5900, rue Canseau, Montréal 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 691 204 $ (6 472 $/m²) 106,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie −50 158 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 718 883 $ Poids 17 % |
| 9 | 8155, rue De La Croix, Montréal 2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 103 $ Poids 14 % |
| 10 | 8080, rue Joubert, Montréal 2026-09-15 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (5 686 $/m²) 102 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 607 578 $ Poids 14 % |
| 11 | 8195, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 679 000 $ (7 254 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 254 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 798 812 $ Poids 14 % |
| 12 | 5750, rue Artisans, Montréal 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 803 165 $ Poids 13 % |