7001 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
926 400 $
Autre · 3 894 $/m² · 237,9 m² · constr. 2008 · terrain 423,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,4 m²
Frontage
—
CUBF
6383
Usage
Service d'agence de placement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 200 $
Rôle antérieur 875 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985171364650010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1-F00835406
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
721 300 $
Rôle antérieur
875 400 $
ID provincial
66023985171364650010023
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320 - 6322, boulevard Robert, Montréal 2026-06-18 · 973 m · Vendu 1 020 000 $ (4 085 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 110 761 $ Poids 62 % |
| 2 | 8240-8242, rue Dunant, Montréal 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 364 $/m²) 249,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 904 152 $ Poids 61 % |
| 3 | 8145 et 8147, rue Dunant, Montréal 2025-12-16 · 939 m · Vendu 885 000 $ (3 544 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 031 124 $ Poids 56 % |
| 4 | 6320, rue Sulte, Montréal 2025-11-13 · 912 m · Vendu 960 000 $ (3 845 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 122 166 $ Poids 55 % |
| 5 | 6380, rue de Chambois, Montréal 2025-07-21 · 787 m · Vendu 935 000 $ (3 744 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 055 737 $ Poids 52 % |
| 6 | 6195-6197A, rue de Bellefeuille, Montréal 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 417 169 $ (1 671 $/m²) 249,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 859 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +41 717 $ | 480 888 $ Poids 51 % |
| 7 | 6275-6277, rue de la Villanelle, Montréal 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 354 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 220 290 $ Poids 50 % |
| 8 | 6210-6212, boulevard Robert, Montréal 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 802 $/m²) 234,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 068 594 $ Poids 49 % |
| 9 | 6305-6307A, rue Louis-Sicard, Montréal 2025-07-02 · 888 m · Vendu 950 000 $ (3 868 $/m²) 245,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 080 229 $ Poids 48 % |
| 10 | 6380-6382, rue de Blainville, Montréal 2025-09-17 · 813 m · Vendu 850 000 $ (4 013 $/m²) 211,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +52 373 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 066 136 $ Poids 48 % |
| 11 | 6085-6087, rue de Pontbriand, Montréal 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 974 900 $ (3 904 $/m²) 249,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 986 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge +97 490 $ | 1 129 340 $ Poids 48 % |
| 12 | 8145-8147, rue de Guyenne, Montréal 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 081 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 115 724 $ Poids 47 % |