8625 Avenue JUDITH-JASMIN · Montréal
Valeur estimée
3 830 300 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 1 186,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 432,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 186,5 m²
Étages × logements
3 × 21
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 479 300 $
Rôle antérieur 2 851 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985172116980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00836080
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 289 300 $
Valeur bâtiment
2 190 000 $
Rôle antérieur
2 851 900 $
ID provincial
66023985172116980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 830 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
594 750 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +544 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|