8721 Place LILAS · Montréal
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 118,4 m² · constr. 1975 · terrain 527,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 600 $
Rôle antérieur 677 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985198620920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00922120
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 100 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
677 700 $
ID provincial
66023985198620920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
455 060 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 677 m · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 534 741 $ Poids 66 % |
| 2 | 7051, avenue Giraud, Montréal 2025-05-28 · 677 m · Vendu 580 000 $ (4 414 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 588 639 $ Poids 44 % |
| 3 | 7013, avenue Giraud, Montréal 2025-02-14 · 677 m · Vendu 555 000 $ (4 246 $/m²) 130,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 618 806 $ Poids 36 % |
| 4 | 7541, boulevard Louis-Hippolyte-Lafontaine, Montréal 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 218 500 $ (1 937 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 244 152 $ Poids 25 % |
| 5 | 6720, rue Jean-Milot, Montréal 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 949 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 635 303 $ Poids 17 % |
| 6 | 6654, rue Jean-Milot, Montréal 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 607 359 $ Poids 16 % |
| 7 | 5900, rue Canseau, Montréal 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 691 204 $ (6 472 $/m²) 106,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +37 537 $ · Ajust. âge +38 016 $ | 775 473 $ Poids 11 % |
| 8 | 5870, rue Maricourt, Montréal 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (6 891 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 929 965 $ Poids 11 % |
| 9 | 5850, rue Thierry, Montréal 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (5 963 $/m²) 128,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 839 808 $ Poids 10 % |
| 10 | 8290, rue Malouin, Montréal 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (6 405 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 857 410 $ Poids 10 % |
| 11 | 6620, rue Jean-Milot, Montréal 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 703 000 $ (5 566 $/m²) 126,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 163 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 176 $ Poids 10 % |
| 12 | 5740, rue Fadette, Montréal 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 697 242 $ Poids 9 % |