9391 Avenue TOURELLES · Montréal
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 119 m² · constr. 1979 · terrain 480,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 500 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985251266980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00922540
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 200 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
66023985251266980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
464 650 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9350, Avenue Thérèse-Casgrain, Montréal 2026-08-27 · 126 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 598 912 $ Poids 97 % |
| 2 | 9113, avenue Tourelles, Montréal 2026-05-21 · 214 m · Vendu 630 000 $ (5 101 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 635 916 $ Poids 93 % |
| 3 | 9140, avenue Choppin, Montréal 2026-04-07 · 247 m · Vendu 568 000 $ (4 614 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 590 121 $ Poids 91 % |
| 4 | 7521, avenue Fontevrault, Montréal 2026-06-01 · 445 m · Vendu 745 500 $ (6 416 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 401 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 778 792 $ Poids 89 % |
| 5 | 7511, avenue Fontevrault, Montréal 2026-04-27 · 447 m · Vendu 885 000 $ (7 825 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 961 713 $ Poids 85 % |
| 6 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 527 m · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 695 794 $ Poids 83 % |
| 7 | 9021, avenue Choppin, Montréal 2026-08-25 · 330 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 571 744 $ Poids 83 % |
| 8 | 8720, Place Des Lilas, Montréal 2026-06-04 · 608 m · Vendu 640 000 $ (5 508 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 668 581 $ Poids 82 % |
| 9 | 7525, avenue Hérisson, Montréal 2025-10-31 · 86 m · Vendu 570 000 $ (4 983 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 277 $ Poids 80 % |
| 10 | 7201, Impasse de l'Eau-Vive, Montréal 2026-04-10 · 632 m · Vendu 619 000 $ (5 411 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 610 150 $ Poids 78 % |
| 11 | 7511, avenue Hérisson, Montréal 2025-09-29 · 112 m · Vendu 388 500 $ (3 169 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 999 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −1 942 $ | 416 853 $ Poids 77 % |
| 12 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 747 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 554 791 $ Poids 74 % |