Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
627 300 $
Autre · terrain 3 593,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 593,2 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 376 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985316993650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00946927
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 900 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
66023985316993650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11541, avenue Olivier-Charbonneau, Montréal 2026-07-20 · 517 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 11575, 19e avenue, Montréal 2026-07-30 · 607 m · Vendu 655 000 $ (4 411 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 11520, rue La Valinière, Montréal 2026-03-11 · 497 m · Vendu 815 000 $ (7 913 $/m²) 103 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 242 $ Poids 58 % |
| 4 | 11537, avenue Fernand-Gauthier, Montréal 2026-04-07 · 615 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 56 % |
| 5 | 11645, avenue Narcisse-Dionne, Montréal 2026-07-30 · 730 m · Vendu 672 000 $ (5 481 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 11 600, 11 602, 11 604, avenue Damase-Potvin, Montréal 2026-03-25 · 690 m · Vendu 1 074 000 $ (4 661 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 021 $ Poids 53 % |
| 7 | 11 536, rue Sylvia-Daoust, Montréal 2026-04-17 · 745 m · Vendu 960 000 $ (4 905 $/m²) 195,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 975 $ Poids 52 % |
| 8 | 11630, Boulevard Armand-Bombardier, Montréal 2026-07-22 · 801 m · Vendu 575 000 $ (4 323 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 11640, Boulevard Armand-Bombardier, Montréal 2026-08-24 · 815 m · Vendu 675 000 $ (5 075 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 11565, rue Barthélemy, Montréal 2025-10-20 · 568 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 49 % |
| 11 | 11601, avenue Alfred-Toupin, Montréal 2026-04-27 · 886 m · Vendu 665 000 $ (6 419 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 998 $ Poids 47 % |
| 12 | 7805, avenue René-Descartes, Montréal 2026-04-10 · 897 m · Vendu 376 000 $ (3 366 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 265 $ Poids 46 % |