11900 Avenue 27E · Montréal
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 135,8 m² · constr. 1988 · terrain 302,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,9 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 482 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985418583320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F86016500
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
66023985418583320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11873, 28e Avenue, Montréal 2026-07-28 · 118 m · Vendu 590 000 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 955 $ Poids 91 % |
| 2 | 11640, Boulevard Armand-Bombardier, Montréal 2026-08-24 · 475 m · Vendu 675 000 $ (5 075 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 715 855 $ Poids 90 % |
| 3 | 11630, Boulevard Armand-Bombardier, Montréal 2026-07-22 · 482 m · Vendu 575 000 $ (4 323 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 609 803 $ Poids 89 % |
| 4 | 8227, rue Benjamin-Franklin, Montréal 2025-10-15 · 61 m · Vendu 649 000 $ (4 669 $/m²) 139 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 667 $ Poids 80 % |
| 5 | 7861, Jean-Vincent, Montréal 2026-08-14 · 614 m · Vendu 594 000 $ (4 655 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 627 936 $ Poids 80 % |
| 6 | 8061, avenue Joliot-Curie, Montréal 2026-07-31 · 217 m · Vendu 595 000 $ (3 925 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 994 $ Poids 78 % |
| 7 | 8500, avenue François-Blanchard, Montréal 2025-10-10 · 462 m · Vendu 570 000 $ (4 204 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 634 638 $ Poids 73 % |
| 8 | 12062, avenue Camille-Tessier, Montréal 2026-03-25 · 742 m · Vendu 610 000 $ (4 649 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 682 529 $ Poids 72 % |
| 9 | 7815, rue Albert-Laberge, Montréal 2026-04-01 · 710 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 82 081 $ Poids 72 % |
| 10 | 12178, boulevard Armand-Bombardier, Montréal 2026-05-27 · 720 m · Vendu 535 000 $ (3 682 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 545 657 $ Poids 72 % |
| 11 | 11541, avenue Olivier-Charbonneau, Montréal 2026-07-20 · 872 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 657 792 $ Poids 71 % |
| 12 | 8314, avenue Daniel-Dony, Montréal 2025-12-12 · 419 m · Vendu 649 900 $ (4 373 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 676 332 $ Poids 69 % |