11829 Avenue 27E · Montréal
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 144 m² · constr. 1987 · terrain 266,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 428 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985427902940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F86034070
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
66023985427902940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11873, 28e Avenue, Montréal 2026-07-28 · 147 m · Vendu 590 000 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 583 608 $ Poids 98 % |
| 2 | 8061, avenue Joliot-Curie, Montréal 2026-07-31 · 385 m · Vendu 595 000 $ (3 925 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 577 111 $ Poids 89 % |
| 3 | 11640, Boulevard Armand-Bombardier, Montréal 2026-08-24 · 470 m · Vendu 675 000 $ (5 075 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 733 289 $ Poids 82 % |
| 4 | 8314, avenue Daniel-Dony, Montréal 2025-12-12 · 266 m · Vendu 649 900 $ (4 373 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 691 014 $ Poids 82 % |
| 5 | 11630, Boulevard Armand-Bombardier, Montréal 2026-07-22 · 471 m · Vendu 575 000 $ (4 323 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 624 653 $ Poids 82 % |
| 6 | 11575, 19e avenue, Montréal 2026-07-30 · 678 m · Vendu 655 000 $ (4 411 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 648 351 $ Poids 80 % |
| 7 | 8227, rue Benjamin-Franklin, Montréal 2025-10-15 · 142 m · Vendu 649 000 $ (4 669 $/m²) 139 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 717 566 $ Poids 78 % |
| 8 | 12101, rue Charles-Dionne, Montréal 2025-11-19 · 537 m · Vendu 630 000 $ (4 240 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 672 256 $ Poids 73 % |
| 9 | 8510, avenue Daniel-Dony, Montréal 2025-10-27 · 509 m · Vendu 610 000 $ (4 360 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 678 513 $ Poids 72 % |
| 10 | 8542, avenue François-Blanchard, Montréal 2025-09-09 · 414 m · Vendu 575 000 $ (4 029 $/m²) 142,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 639 525 $ Poids 71 % |
| 11 | 8500, avenue François-Blanchard, Montréal 2025-10-10 · 428 m · Vendu 570 000 $ (4 204 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 649 022 $ Poids 70 % |
| 12 | 12178, boulevard Armand-Bombardier, Montréal 2026-05-27 · 878 m · Vendu 535 000 $ (3 682 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 558 078 $ Poids 69 % |