12037 Avenue 27E · Montréal
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 100,3 m² · constr. 1971 · terrain 135,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,5 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 287 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985500367470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F86036500
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
66023985500367470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11820, avenue Nicolas-Appert, Montréal 2026-06-17 · 390 m · Vendu 454 000 $ (4 365 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 444 839 $ Poids 90 % |
| 2 | 8005, Rue Philippe-De Carion, Montréal 2026-05-15 · 318 m · Vendu 570 000 $ (5 956 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 579 487 $ Poids 90 % |
| 3 | 12206, avenue Charles-Renard, Montréal 2026-06-16 · 463 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 659 $ Poids 89 % |
| 4 | 8025, avenue Joliot-Curie, Montréal 2025-12-01 · 242 m · Vendu 480 000 $ (4 810 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 516 598 $ Poids 83 % |
| 5 | 12259, place Philippe-Lebon, Montréal 2026-06-22 · 540 m · Vendu 433 000 $ (4 104 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 789 $ Poids 83 % |
| 6 | 11601, avenue Alfred-Toupin, Montréal 2026-04-27 · 572 m · Vendu 665 000 $ (6 419 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 651 482 $ Poids 82 % |
| 7 | 8012, rue Philippe-De Carion, Montréal 2026-06-26 · 290 m · Vendu 568 000 $ (6 339 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 600 557 $ Poids 79 % |
| 8 | 12349, avenue Charles-Renard, Montréal 2026-02-27 · 603 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 629 $ Poids 79 % |
| 9 | 8020, rue Paul-de Maurel, Montréal 2025-10-07 · 260 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 567 088 $ Poids 78 % |
| 10 | 8041, rue Paul De Maurel, Montréal 2025-12-01 · 370 m · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 649 999 $ Poids 77 % |
| 11 | 12380, 26ème Avenue, Montréal 2026-08-24 · 690 m · Vendu 535 500 $ (5 643 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 540 026 $ Poids 77 % |
| 12 | 12041, 27ième avenue, Montréal 2025-08-28 · 5 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 76 % |