12005 Avenue 27E · Montréal
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 456,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 516 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985500603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F86036000
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
66023985500603900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7861, Jean-Vincent, Montréal 2026-08-14 · 631 m · Vendu 594 000 $ (4 655 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 573 452 $ Poids 81 % |
| 2 | 12019, avenue Copernic, Montréal 2026-06-01 · 511 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 479 952 $ Poids 80 % |
| 3 | 8500, rue Rosario-Bayeur, Montréal 2026-02-10 · 543 m · Vendu 850 000 $ (6 973 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 909 429 $ Poids 80 % |
| 4 | 12265, 28ième Avenue, Montréal 2026-05-28 · 561 m · Vendu 692 500 $ (6 032 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 735 145 $ Poids 79 % |
| 5 | 12238, Boulevard Armand-Bombardier, Montréal 2026-08-11 · 641 m · Vendu 458 000 $ (4 007 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 492 949 $ Poids 77 % |
| 6 | 12350, avenue Marie-Boulard, Montréal 2026-06-11 · 772 m · Vendu 760 000 $ (6 235 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 760 365 $ Poids 75 % |
| 7 | 11640, Boulevard Armand-Bombardier, Montréal 2026-08-24 · 645 m · Vendu 675 000 $ (5 075 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 655 359 $ Poids 74 % |
| 8 | 11630, Boulevard Armand-Bombardier, Montréal 2026-07-22 · 655 m · Vendu 575 000 $ (4 323 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 558 269 $ Poids 73 % |
| 9 | 7815, rue Albert-Laberge, Montréal 2026-04-01 · 708 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 75 226 $ Poids 73 % |
| 10 | 12310, avenue Rita-Levi-Montalcini, Montréal 2026-03-31 · 782 m · Vendu 850 000 $ (6 973 $/m²) 121,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 913 105 $ Poids 72 % |
| 11 | 7886, avenue Auguste-Piccard, Montréal 2025-12-11 · 642 m · Vendu 415 000 $ (3 379 $/m²) 122,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 468 089 $ Poids 72 % |
| 12 | 12008, avenue Copernic, Montréal 2026-01-12 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 408 010 $ Poids 71 % |