12143 Avenue 39E · Montréal
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 161,6 m² · constr. 1997 · terrain 287,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 553 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985568792980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F86336920
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
66023985568792980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 916, avenue Paul-Émile-Lamarche, Montréal 2026-07-13 · 344 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 710 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 8852, rue Daniel-Arnoldi, Montréal 2026-08-20 · 461 m · Vendu 764 000 $ (4 659 $/m²) 164 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 727 850 $ Poids 91 % |
| 3 | 12247, rue Emmanuel-Briffa, Montréal 2026-06-08 · 320 m · Vendu 775 000 $ (5 279 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +39 067 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 785 089 $ Poids 82 % |
| 4 | 8955, avenue Adolphe-Rho, Montréal 2026-04-24 · 487 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 651 086 $ Poids 77 % |
| 5 | 12192, AVENUE PIERRE-BAILLARGEON, Montréal 2025-10-29 · 95 m · Vendu 128 023 $ (846 $/m²) 151,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 863 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +5 761 $ | 149 959 $ Poids 77 % |
| 6 | 12065, avenue Pierre-Baillargeon, Montréal 2025-12-08 · 135 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 629 510 $ Poids 73 % |
| 7 | 8505, rue Arthur-Baraud, Montréal 2025-11-28 · 540 m · Vendu 735 000 $ (4 817 $/m²) 152,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 872 475 $ Poids 71 % |
| 8 | 12280, Avenue Pierre-Baillargeon, Montréal 2025-10-22 · 277 m · Vendu 630 000 $ (4 251 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 748 359 $ Poids 70 % |
| 9 | 12055, 41e avenue, Montréal 2026-01-27 · 273 m · Vendu 580 000 $ (4 067 $/m²) 142,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +38 640 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 710 019 $ Poids 70 % |
| 10 | 11837, Place Gilles-Trottier, Montréal 2025-12-08 · 627 m · Vendu 675 000 $ (4 464 $/m²) 151,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 795 239 $ Poids 67 % |
| 11 | 12185, rue Emmanuel-Briffa, Montréal 2025-10-20 · 254 m · Vendu 625 000 $ (4 389 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +42 135 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 706 299 $ Poids 63 % |
| 12 | 12355, J.-A.-Rouleau, Montréal 2026-01-16 · 858 m · Vendu 739 900 $ (4 409 $/m²) 167,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +44 394 $ | 839 104 $ Poids 63 % |