6059-6065 Boulevard LASALLE · Montréal
Valeur estimée
1 297 200 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 382,7 m² · constr. 1940 · terrain 264,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 100 $
Rôle antérieur 1 160 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993400786840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00860800
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
880 200 $
Rôle antérieur
1 160 900 $
ID provincial
66023993400786840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 943 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
912 000 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Lloyd-George, Montréal 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 385 000 $ (3 731 $/m²) 371,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 071 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 1 396 425 $ Poids 32 % |
| 2 | 1000, rue Crawford, Montréal 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 733 $/m²) 327,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +130 626 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 801 003 $ Poids 29 % |
| 3 | 25, rue Serge-Garant, Montréal 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (6 167 $/m²) 300 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +254 992 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 943 320 $ Poids 28 % |
| 4 | 8, Serge-Garant, Montréal 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 1 880 000 $ (6 244 $/m²) 301,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +173 997 $ · Ajust. superficie +254 746 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 2 120 743 $ Poids 25 % |
| 5 | 22, rue Serge-Garant, Montréal 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (5 667 $/m²) 300 m² · constr. 2009 Ajust. marché +342 969 $ · Ajust. superficie +234 317 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 107 285 $ Poids 12 % |
| 6 | 3, rue Serge-Garant, Montréal 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 940 000 $ (6 443 $/m²) 301,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +391 388 $ · Ajust. superficie +262 876 $ · Ajust. âge −194 000 $ | 2 400 264 $ Poids 11 % |
| 7 | 2, rue Claude-Vivier, Montréal 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (6 250 $/m²) 296 m² · constr. 2008 Ajust. marché +360 881 $ · Ajust. superficie +270 937 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 296 818 $ Poids 10 % |
| 8 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 160 m · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 896 034 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, rue Claude-Vivier, Montréal 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 408 000 $ (5 738 $/m²) 245,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +352 000 $ · Ajust. âge −140 800 $ | 1 636 954 $ Poids 6 % |
| 10 | 19, Rue Claude-Vivier, Montréal 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (5 426 $/m²) 294,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +238 182 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 975 400 $ Poids 5 % |