366-368 Rue WOODLAND · Montréal
Valeur estimée
990 900 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 196,9 m² · constr. 1950 · terrain 176,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 400 $
Rôle antérieur 971 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993427870680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00649800
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
793 900 $
Rôle antérieur
971 700 $
ID provincial
66023993427870680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
897 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 327 500 $ (6 070 $/m²) 218,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 163 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 128 587 $ Poids 49 % |
| 2 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 773 m · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −104 067 $ · Ajust. âge +137 750 $ | 1 501 967 $ Poids 48 % |
| 3 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 853 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 562 988 $ Poids 45 % |
| 4 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +84 656 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 219 496 $ Poids 44 % |
| 5 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 952 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +80 722 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 288 029 $ Poids 43 % |
| 6 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −3 722 $ | 769 452 $ Poids 41 % |
| 7 | 306, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (6 829 $/m²) 221,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −82 637 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 295 404 $ Poids 40 % |
| 8 | 111, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 178 000 $ (6 022 $/m²) 195,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −117 800 $ | 1 111 940 $ Poids 35 % |
| 9 | 316, Chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 333 000 $ (6 029 $/m²) 221,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 074 $ · Ajust. superficie −72 950 $ · Ajust. âge −133 300 $ | 1 236 823 $ Poids 29 % |
| 10 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +114 341 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 175 934 $ Poids 25 % |
| 11 | 5789, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-05-30 · 337 m · Vendu 1 075 000 $ (5 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 265 204 $ Poids 25 % |
| 12 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +104 538 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 061 605 $ Poids 22 % |