371 Rue WOODLAND · Montréal
Valeur estimée
947 800 $
Unifamiliale · 9 966 $/m² · 95,1 m² · constr. 2017 · terrain 75,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 700 $
Rôle antérieur 918 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993427904760010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00000893
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
946 400 $
Rôle antérieur
918 000 $
ID provincial
66023993427904760010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
863 750 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, Beurling, Montréal 2026-10-05 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (8 545 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 189 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 931 311 $ Poids 53 % |
| 2 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 756 030 $ Poids 51 % |
| 3 | 1414, avenue Brown, Montréal 2026-10-02 · 1.3 km · Vendu 228 418 $ (2 165 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +22 842 $ | 240 001 $ Poids 38 % |
| 4 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −65 135 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 930 651 $ Poids 33 % |
| 5 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 186 $ Poids 26 % |
| 6 | 1408, Avenue Brown, Montréal 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (6 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +143 643 $ · Ajust. superficie −35 094 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 891 749 $ Poids 14 % |
| 7 | 1204, Crawford, Montréal 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (8 912 $/m²) 106,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −51 243 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 005 736 $ Poids 13 % |
| 8 | 1288, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (5 773 $/m²) 110 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −43 007 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 663 500 $ Poids 10 % |
| 9 | 7201, rue Ouimet, Montréal 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (8 676 $/m²) 99,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 002 973 $ Poids 8 % |
| 10 | 136, Avenue Gérald, Montréal 2026-10-08 · 2.4 km · Vendu 705 000 $ (6 966 $/m²) 101,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 754 252 $ Poids 7 % |
| 11 | 124, avenue Gerald, Montréal 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (6 597 $/m²) 104,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −31 334 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 780 362 $ Poids 6 % |
| 12 | 171, avenue Sénécal, Montréal 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (6 876 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 775 384 $ Poids 6 % |