701-705 Rue GALT · Montréal
Valeur estimée
952 700 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 227,8 m² · constr. 1915 · terrain 232,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,4 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 526 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993518073440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00288600
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 000 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
66023993518073440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Beatty, Montréal 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (7 386 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 511 798 $ Poids 39 % |
| 2 | 280, rue Beatty, Montréal 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 1 740 000 $ (8 386 $/m²) 207,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +85 113 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 1 805 521 $ Poids 31 % |
| 3 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 345 662 $ Poids 22 % |
| 4 | 342, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 1 327 500 $ (6 070 $/m²) 218,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 222 368 $ Poids 17 % |
| 5 | 7, rue Serge-Garant, Montréal 2026-10-01 · 1.9 km · Vendu 1 644 000 $ (6 605 $/m²) 248,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 683 $ · Ajust. âge −164 400 $ | 1 409 917 $ Poids 16 % |
| 6 | 7, rue Claude-Vivier, Montréal 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 408 000 $ (5 738 $/m²) 245,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −50 491 $ · Ajust. âge −140 800 $ | 1 234 464 $ Poids 15 % |
| 7 | 306, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 510 000 $ (6 829 $/m²) 221,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 400 919 $ Poids 14 % |
| 8 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +56 672 $ · Ajust. âge −74 446 $ | 756 907 $ Poids 10 % |
| 9 | 316, Chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 1 333 000 $ (6 029 $/m²) 221,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 074 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −133 300 $ | 1 329 971 $ Poids 10 % |
| 10 | 55, rue de l'Orée-du-Bois ouest, Montréal 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 2 540 000 $ (10 043 $/m²) 252,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +209 743 $ · Ajust. superficie −126 046 $ · Ajust. âge −254 000 $ | 2 369 697 $ Poids 9 % |
| 11 | 5789, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (5 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +67 154 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 234 347 $ Poids 7 % |
| 12 | 6031, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 599 $/m²) 228,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 175 649 $ Poids 6 % |