210 Avenue 3E · Montréal
Valeur estimée
897 600 $
Unifamiliale · 7 819 $/m² · 114,8 m² · constr. 1919 · terrain 169 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 900 $
Rôle antérieur 769 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993552863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00454400
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
677 800 $
Rôle antérieur
769 100 $
ID provincial
66023993552863700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
876 250 $
$/m² médian
6 205
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 830 858 $ Poids 30 % |
| 2 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +42 504 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 683 156 $ Poids 27 % |
| 3 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 866 961 $ Poids 23 % |
| 4 | 5864, rue de Verdun, Montréal 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (6 693 $/m²) 136,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie −73 294 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 921 330 $ Poids 19 % |
| 5 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 886 $ Poids 19 % |
| 6 | 5998, de Verdun, Montréal 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 520 $/m²) 115,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 258 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 800 498 $ Poids 17 % |
| 7 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 854 $ Poids 17 % |
| 8 | 1408, Avenue Brown, Montréal 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 712 000 $ (6 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +143 643 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 815 825 $ Poids 9 % |
| 9 | 1056, rue Leclair, Montréal 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (9 507 $/m²) 115,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 030 380 $ Poids 7 % |
| 10 | 7133, boulevard Lasalle, Montréal 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (6 396 $/m²) 115,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 790 828 $ Poids 7 % |
| 11 | 1204, Crawford, Montréal 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (8 912 $/m²) 106,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 903 518 $ Poids 5 % |
| 12 | 1288, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (5 773 $/m²) 110 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 362 $ Poids 4 % |