4640-4650 Rue WELLINGTON · Montréal
Valeur estimée
2 162 000 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 1 129,5 m² · constr. 1929 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 129,5 m²
Étages × logements
3 × 10
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 193 600 $
Rôle antérieur 2 777 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993553474040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
28-F00375100
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 100 $
Valeur bâtiment
2 561 500 $
Rôle antérieur
2 777 000 $
ID provincial
66023993553474040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 162 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
6 127
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|