30 Rue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
920 500 $
Autre · 3 080 $/m² · 298,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 430,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 622 900 $
Rôle antérieur 1 418 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993578842970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F00281400
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
987 300 $
Valeur bâtiment
635 600 $
Rôle antérieur
1 418 100 $
ID provincial
66023993578842970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
6 569
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5742, rue de Verdun, Montréal 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (2 777 $/m²) 304,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 932 658 $ Poids 34 % |
| 2 | 415-421, Manning, Montréal 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 520 $/m²) 319,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −36 432 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 215 254 $ Poids 32 % |
| 3 | 25, rue Serge-Garant, Montréal 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (6 167 $/m²) 300 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −138 750 $ | 1 731 186 $ Poids 31 % |
| 4 | 392-398, rue Moffat, Montréal 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (3 173 $/m²) 334,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −55 840 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 123 527 $ Poids 29 % |
| 5 | 689, rue Moffat, Montréal 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 511 000 $ (1 673 $/m²) 305,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 603 931 $ Poids 27 % |
| 6 | 5742, rue de Verdun, Montréal 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (2 974 $/m²) 304,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 071 330 $ Poids 27 % |
| 7 | 689, rue Moffat, Montréal 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (1 686 $/m²) 305,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 658 $ Poids 27 % |
| 8 | 689, rue Moffat, Montréal 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 839 555 $ (2 748 $/m²) 305,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 294 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +83 956 $ | 958 736 $ Poids 26 % |
| 9 | 440, Moffat, Montréal 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +37 545 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 338 378 $ Poids 25 % |
| 10 | 701-707, rue Moffat, Montréal 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 498 566 $ (1 636 $/m²) 304,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 304 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +49 857 $ | 569 981 $ Poids 25 % |
| 11 | 689, rue Moffat, Montréal 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 700 $/m²) 305,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 942 115 $ Poids 24 % |
| 12 | 415-421, Manning, Montréal 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (1 436 $/m²) 319,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 527 938 $ Poids 24 % |