2880 Rue CENTRE · Montréal
Valeur estimée
771 000 $
Autre · terrain 20 670,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 670,3 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
23 282 300 $
Rôle antérieur 15 061 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993713854950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F24023200
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 254 100 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
15 061 100 $
ID provincial
66023993713854950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
589 154 $
$/m² médian
5 775
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue de l'Église, Montréal 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 28 % |
| 2 | 981, rue de l'Église, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 871 $/m²) 86,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 26 % |
| 3 | 4110, rue Claude, Montréal 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 397 500 $ (5 880 $/m²) 67,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 26 % |
| 4 | 981, rue de l'Église, Montréal 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 26 % |
| 5 | 902, 904, 906, rue de l'Église, Montréal 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (1 795 $/m²) 313,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 593 $ Poids 25 % |
| 6 | 1018 à 1022, rue de l'Église, Montréal 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 589 154 $ (2 036 $/m²) 289,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 583 $ Poids 25 % |
| 7 | 4147, rue Claude, Montréal 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (6 353 $/m²) 81,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 544 $ Poids 24 % |
| 8 | 902, 904, 906, rue de l'Église, Montréal 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 473 $/m²) 313,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 727 $ Poids 24 % |
| 9 | 789-791-793, rue Galt, Montréal 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 497 500 $ (1 805 $/m²) 275,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +40 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 317 $ Poids 22 % |
| 10 | 701-703-705, rue Galt, Montréal 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 888 $/m²) 227,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 21 % |
| 11 | 274-276, rue Galt, Montréal 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 233 $/m²) 172 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 21 % |
| 12 | 123-131, rue Galt, Montréal 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 660 000 $ (3 846 $/m²) 431,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 000 $ Poids 21 % |