Rue CENTRE · Montréal
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 6 971 $/m² · 105 m² · constr. 2009 · terrain 49,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 454 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993747764190010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F24019920
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
66023993747764190010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3992, rue Newmarch, Montréal 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (8 072 $/m²) 105,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 003 979 $ Poids 17 % |
| 2 | 750, rue Hickson, Montréal 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 410 420 $ (3 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 280 $ · Ajust. âge +41 042 $ | 419 182 $ Poids 17 % |
| 3 | 85, rue Gordon, Montréal 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (7 733 $/m²) 113,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −34 025 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 006 642 $ Poids 10 % |
| 4 | 3961, Rue Lesage, Montréal 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (7 722 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie −52 120 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 125 503 $ Poids 9 % |
| 5 | 1181, rue Gordon, Montréal 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 080 000 $ (8 802 $/m²) 122,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 897 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 110 103 $ Poids 8 % |
| 6 | 615, rue Dupret, Montréal 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 1 020 000 $ (9 770 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 117 393 $ Poids 7 % |
| 7 | 708, rue de la Noue, Montréal 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 1 039 000 $ (9 344 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 965 $ · Ajust. âge +83 120 $ | 1 093 155 $ Poids 7 % |
| 8 | 1673, rue de Champigny, Montréal 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 765 099 $ Poids 6 % |
| 9 | 1077, rue Willibrord, Montréal 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 717 000 $ (6 701 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 367 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +60 945 $ | 866 611 $ Poids 6 % |
| 10 | 614, rue de la Noue, Montréal 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (8 559 $/m²) 111 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 084 627 $ Poids 6 % |
| 11 | 1758, Le Caron, Montréal 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (8 132 $/m²) 91 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 923 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 870 923 $ Poids 5 % |
| 12 | 716, Rue De La Noue, Montréal 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 949 000 $ (8 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 805 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +75 920 $ | 1 099 122 $ Poids 4 % |