Rue READING · Montréal
Valeur estimée
361 200 $
Terrain · terrain 56,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,2 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
42 200 $
Rôle antérieur 27 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993753899980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F24062566
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
66023993753899980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
587 577 $
$/m² médian
6 040
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 9 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3999 and 4001, boulevard Lasalle, Montréal 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (4 216 $/m²) 196,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 4027-4035, Boulevard Lasalle, Montréal 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 501 000 $ (3 046 $/m²) 164,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 4040, rue Ross, Montréal 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 404 000 $ (5 358 $/m²) 75,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 094 $ Poids 26 % |
| 4 | 645, rue de l'Église, Montréal 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 24 % |
| 5 | 4141, Boulevard Lasalle, Montréal 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (7 858 $/m²) 71,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 4022, rue de Verdun, Montréal 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (5 107 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 651 $ Poids 23 % |
| 7 | 4141, Lasalle Boulevard, Montréal 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (7 681 $/m²) 70,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 22 % |
| 8 | 4110, rue Claude, Montréal 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 397 500 $ (5 880 $/m²) 67,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 22 % |
| 9 | 4141, boulevard LaSalle, Montréal 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (7 965 $/m²) 56,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 22 % |
| 10 | 123-131, rue Galt, Montréal 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 660 000 $ (3 846 $/m²) 431,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 000 $ Poids 22 % |
| 11 | 4051, rue Bannantyne, Montréal 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (5 505 $/m²) 143,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 22 % |
| 12 | 4032-4036, Evelyn, Montréal 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 040 $/m²) 299,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 323 $ Poids 21 % |