2699 Rue KNOX · Montréal
Valeur estimée
1 199 100 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 200,8 m² · constr. 1900 · terrain 197,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,3 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 800 $
Rôle antérieur 871 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993762055570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F24139800
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
671 800 $
Rôle antérieur
871 900 $
ID provincial
66023993762055570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 871
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Gordon, Montréal 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (6 907 $/m²) 166,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 453 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 153 453 $ Poids 16 % |
| 2 | 486, rue Gordon, Montréal 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (7 951 $/m²) 163,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +148 287 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 498 649 $ Poids 15 % |
| 3 | 1100, 1ière Avenue, Montréal 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 060 000 $ (5 146 $/m²) 206 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 940 621 $ Poids 15 % |
| 4 | 181, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 1 298 000 $ (7 617 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 697 $ · Ajust. superficie +115 784 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 1 336 681 $ Poids 14 % |
| 5 | 464, Place des Nautoniers, Montréal 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (6 990 $/m²) 228,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −98 209 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 473 913 $ Poids 13 % |
| 6 | 26, rue des Fauvettes, Montréal 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (8 942 $/m²) 201,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 640 462 $ Poids 13 % |
| 7 | 462, place des Nautoniers, Montréal 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 522 000 $ (6 687 $/m²) 227,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 010 $ · Ajust. superficie −89 608 $ · Ajust. âge −152 200 $ | 1 416 202 $ Poids 12 % |
| 8 | 312, chemin du Club Marin, Montréal 2026-08-17 · 2.0 km · Vendu 1 385 000 $ (8 171 $/m²) 169,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 878 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 374 378 $ Poids 12 % |
| 9 | 184, rue des Passereaux, Montréal 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 1 380 000 $ (6 966 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 307 430 $ Poids 12 % |
| 10 | 243, rue de la Noue, Montréal 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 076 $/m²) 177,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +59 645 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 042 274 $ Poids 11 % |
| 11 | 155, chemin du Club Marin, Montréal 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 527 500 $ (3 096 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 830 $ · Ajust. superficie +47 054 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 549 634 $ Poids 11 % |
| 12 | 262, rue Des Colibris, Montréal 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 190 000 $ (6 556 $/m²) 181,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 270 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 134 270 $ Poids 9 % |