2182-2194 Rue CENTRE · Montréal
Valeur estimée
2 942 800 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 787,6 m² · constr. 1895 · terrain 786,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
787,6 m²
Étages × logements
3 × 11
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 924 200 $
Rôle antérieur 2 457 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993768885190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F24027300
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
786 100 $
Valeur bâtiment
2 138 100 $
Rôle antérieur
2 457 300 $
ID provincial
66023993768885190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 134 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +428 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue de la Prunelle, Montréal 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 2 250 000 $ (7 495 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 615 872 $ Poids 0 % |
| 2 | 419, rue de la Prunelle, Montréal 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 2 330 000 $ (7 523 $/m²) 309,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +454 515 $ · Ajust. superficie +582 500 $ · Ajust. âge −233 000 $ | 3 134 015 $ Poids 0 % |
| 3 | 550, Rue de la Vigne, Montréal 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 2 300 000 $ (6 999 $/m²) 328,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +544 772 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 3 189 772 $ Poids 0 % |