2393 Rue RUSHBROOKE · Montréal
Valeur estimée
1 364 000 $
Unifamiliale · 8 927 $/m² · 152,8 m² · constr. 2008 · terrain 207,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,8 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 500 $
Rôle antérieur 1 150 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993792368490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F24157800
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
964 800 $
Rôle antérieur
1 150 000 $
ID provincial
66023993792368490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
6 268
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue de la Noue, Montréal 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (7 675 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +61 404 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 259 032 $ Poids 28 % |
| 2 | 736, rue de la Noue, Montréal 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (7 937 $/m²) 138,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +56 349 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 241 720 $ Poids 22 % |
| 3 | 1, Des Mesanges Street, Montréal 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (9 843 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 745 036 $ Poids 21 % |
| 4 | 306, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 1 370 000 $ (9 201 $/m²) 148,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +109 600 $ | 1 497 542 $ Poids 21 % |
| 5 | 97, rue Gordon, Montréal 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 1 395 000 $ (8 702 $/m²) 160,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +115 193 $ · Ajust. superficie −32 634 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 617 059 $ Poids 21 % |
| 6 | 486, rue Gordon, Montréal 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (7 951 $/m²) 163,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −42 538 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 502 824 $ Poids 20 % |
| 7 | 181, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 1 298 000 $ (7 617 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 697 $ · Ajust. superficie −67 033 $ · Ajust. âge +110 330 $ | 1 393 994 $ Poids 20 % |
| 8 | 591, rue De La Noue, Montréal 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 371 000 $ (10 037 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 288 $ · Ajust. superficie +81 296 $ · Ajust. âge +109 680 $ | 1 579 264 $ Poids 19 % |
| 9 | 595, rue de la Noue, Montréal 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 1 161 000 $ (8 487 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 640 $ · Ajust. superficie +67 895 $ · Ajust. âge +92 880 $ | 1 336 415 $ Poids 19 % |
| 10 | , Montréal 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (7 007 $/m²) 142 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 174 677 $ Poids 18 % |
| 11 | 643, rue de la Noue, Montréal 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (8 772 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +70 175 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 381 307 $ Poids 17 % |
| 12 | 312, chemin du Club Marin, Montréal 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ (8 171 $/m²) 169,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 229 $ · Ajust. âge +110 800 $ | 1 427 571 $ Poids 17 % |