842 Rue LIVERPOOL · Montréal
Valeur estimée
951 200 $
Unifamiliale · 8 315 $/m² · 114,4 m² · constr. 1885 · terrain 156,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,3 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 900 $
Rôle antérieur 764 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993796542070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F24120860
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
614 400 $
Rôle antérieur
764 800 $
ID provincial
66023993796542070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
6 028
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue William-Paul, Montréal 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (8 076 $/m²) 126,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 052 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 869 948 $ Poids 25 % |
| 2 | 138, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2026-09-18 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (10 169 $/m²) 130,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 842 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 111 658 $ Poids 21 % |
| 3 | 213, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2026-10-15 · 1.8 km · Vendu 1 262 500 $ (9 949 $/m²) 126,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 180 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 074 070 $ Poids 21 % |
| 4 | 507, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (7 937 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 845 947 $ Poids 17 % |
| 5 | 708, rue de la Noue, Montréal 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 039 000 $ (9 344 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 950 050 $ Poids 14 % |
| 6 | 630, rue de la Noue, Montréal 2026-09-09 · 2.1 km · Vendu 1 065 000 $ (8 920 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 936 201 $ Poids 14 % |
| 7 | 159, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (8 623 $/m²) 126,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −51 741 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 026 665 $ Poids 14 % |
| 8 | 615, rue Dupret, Montréal 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 020 000 $ (9 770 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +48 851 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 979 712 $ Poids 13 % |
| 9 | 581, rue Dupret, Montréal 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (8 162 $/m²) 131,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −68 150 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 908 342 $ Poids 13 % |
| 10 | 85, rue Gordon, Montréal 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (7 733 $/m²) 113,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 910 987 $ Poids 13 % |
| 11 | 81, rue Willibrord, Montréal 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (7 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 780 391 $ Poids 13 % |
| 12 | 809, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 060 000 $ (8 217 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −59 984 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 992 120 $ Poids 12 % |