Rue DUVERNAY · Montréal
Valeur estimée
279 800 $
Autre · constr. 1988 · terrain 3,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
26 000 $
Rôle antérieur 24 500 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993801483970010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F25010952
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
24 500 $
ID provincial
66023993801483970010021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
5 766
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, rue Joseph, Montréal 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (6 465 $/m²) 72,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 34 % |
| 2 | 3150, rue Joseph, Montréal 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (6 512 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 985 $ Poids 34 % |
| 3 | 530, rue Henri-Duhamel, Montréal 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (6 117 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 387 229 $ Poids 34 % |
| 4 | 3150, Joseph, Montréal 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (6 097 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 591 680 $ Poids 33 % |
| 5 | 405, Henri-Duhamel, Montréal 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (10 813 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 315 800 $ Poids 32 % |
| 6 | 3230-3232, Boulevard Lasalle, Montréal 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 967 $/m²) 169,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 924 000 $ Poids 30 % |
| 7 | 642, rue Henri-Duhamel, Montréal 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (5 992 $/m²) 99,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 591 266 $ Poids 30 % |
| 8 | 3056, rue Jacques-Lauzon, Montréal 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (6 599 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 024 055 $ Poids 30 % |
| 9 | , Montréal 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 377 550 $ (5 618 $/m²) 67,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +34 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 450 248 $ Poids 27 % |
| 10 | 3290-3298, rue Joseph, Montréal 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 482 000 $ (3 864 $/m²) 383,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +121 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +148 200 $ | 1 751 791 $ Poids 27 % |
| 11 | 10, rue de la Poudrière, Montréal 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 27 % |
| 12 | 3315-3319, boulevard LaSalle, Montréal 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (4 984 $/m²) 253,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 488 108 $ Poids 26 % |