2140 Rue SAINT-JACQUES app. 6 app. 6 · Montréal
Valeur estimée
898 400 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 140,6 m² · constr. 1986 · terrain 186,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 677 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993805689170020044
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13088274
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
677 200 $
ID provincial
66023993805689170020044
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
800 500 $
$/m² médian
6 477
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, rue Knox, Montréal 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 303 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 828 $ Poids 35 % |
| 2 | 655, rue Charlevoix, Montréal 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (9 716 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 336 427 $ Poids 29 % |
| 3 | 217, rue de la Poudrière, Montréal 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (8 165 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +48 989 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 117 479 $ Poids 28 % |
| 4 | 4389, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (9 777 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 247 291 $ Poids 27 % |
| 5 | 4385, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 1 292 500 $ (8 938 $/m²) 144,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 708 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 244 081 $ Poids 25 % |
| 6 | 4299, rue Sainte-Ambroise, Montréal 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 135 000 $ (9 102 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 360 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 320 860 $ Poids 24 % |
| 7 | 267, rue de la Poudrière, Montréal 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (7 582 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +45 490 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 115 603 $ Poids 23 % |
| 8 | 809, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 826 952 $ Poids 21 % |
| 9 | 809, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 826 952 $ Poids 21 % |
| 10 | 405, Henri-Duhamel, Montréal 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 290 000 $ (10 813 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 159 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 418 059 $ Poids 18 % |
| 11 | 273, rue de la Poudrière, Montréal 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 850 674 $ Poids 18 % |
| 12 | 3056, rue Jacques-Lauzon, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (6 599 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −73 580 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 939 725 $ Poids 16 % |