222 Rue DOMINION app. 40 app. 40 · Montréal
Valeur estimée
935 600 $
Unifamiliale · 7 594 $/m² · 123,2 m² · constr. 1989 · terrain 104,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 500 $
Rôle antérieur 785 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993811340320010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F25049107
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
778 300 $
Rôle antérieur
785 800 $
ID provincial
66023993811340320010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 787
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3593, rue Ethel, Montréal 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (6 724 $/m²) 121,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 903 224 $ Poids 27 % |
| 2 | 3057, de Rushbrooke, Montréal 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 528 657 $ Poids 18 % |
| 3 | 750, rue Hickson, Montréal 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 410 420 $ (3 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +41 042 $ | 449 156 $ Poids 17 % |
| 4 | 5184, rue Sainte-Marie, Montréal 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 007 $ Poids 8 % |
| 5 | 3961, Rue Lesage, Montréal 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (7 722 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 195 769 $ Poids 7 % |
| 6 | 3992, rue Newmarch, Montréal 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (8 072 $/m²) 105,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +72 246 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 077 435 $ Poids 7 % |
| 7 | 5417, rue York, Montréal 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 252 875 $ (1 767 $/m²) 143,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +25 288 $ | 260 580 $ Poids 7 % |
| 8 | 53, rue William-Paul, Montréal 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 1 080 000 $ (8 654 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 108 295 $ Poids 7 % |
| 9 | 212, rue William-Paul, Montréal 2026-08-31 · 2.5 km · Vendu 1 020 000 $ (8 076 $/m²) 126,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 022 782 $ Poids 7 % |
| 10 | 81, rue William-Paul, Montréal 2026-08-18 · 2.5 km · Vendu 922 500 $ (7 107 $/m²) 129,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 917 497 $ Poids 6 % |
| 11 | 5101, rue Saint-Ambroise, Montréal 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 888 000 $ (7 824 $/m²) 113,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +170 328 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 185 073 $ Poids 5 % |
| 12 | 55, rue William-Paul, Montréal 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 952 000 $ (7 665 $/m²) 124,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 215 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 1 055 422 $ Poids 5 % |