222 Rue DOMINION app. 25 app. 25 · Montréal
Valeur estimée
841 600 $
Unifamiliale · 11 221 $/m² · 75 m² · constr. 1910 · terrain 125,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 200 $
Rôle antérieur 820 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993811563160070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F25116164
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
717 200 $
Rôle antérieur
820 200 $
ID provincial
66023993811563160070001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 787
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3575, rue Ethel, Montréal 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (7 906 $/m²) 93,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −73 526 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 795 663 $ Poids 3 % |
| 2 | 2075, Rue Galt, Montréal 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (5 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 122 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 428 878 $ Poids 1 % |
| 3 | 2063, rue Galt, Montréal 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −82 188 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 410 $ Poids 0 % |
| 4 | 2064, avenue de l'Église, Montréal 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 687 000 $ (6 651 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −94 105 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 585 159 $ Poids 0 % |
| 5 | 2066, avenue de l'Église, Montréal 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 534 000 $ (5 169 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −73 147 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 456 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 5529, rue Eadie, Montréal 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (5 615 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −79 448 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 802 $ Poids 0 % |
| 7 | 2058, avenue de l'Église, Montréal 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (6 002 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −84 927 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 2031, Rue Galt, Montréal 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 572 100 $ (5 538 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 274 $ · Ajust. superficie −78 366 $ · Ajust. âge −57 210 $ | 542 798 $ Poids 0 % |