222 Rue DOMINION · Montréal
Valeur estimée
410 800 $
Autre · constr. 1910 · terrain 138,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,2 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 309 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993811563160080008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F25116180
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
66023993811563160080008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 787
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 15 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, rue Joseph, Montréal 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (6 465 $/m²) 72,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 35 % |
| 2 | 3150, rue Joseph, Montréal 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (6 512 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 985 $ Poids 35 % |
| 3 | 530, rue Henri-Duhamel, Montréal 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (6 117 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 229 $ Poids 35 % |
| 4 | 405, Henri-Duhamel, Montréal 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (10 813 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 161 000 $ Poids 34 % |
| 5 | 3150, Joseph, Montréal 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (6 097 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 591 680 $ Poids 34 % |
| 6 | 3230-3232, Boulevard Lasalle, Montréal 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 967 $/m²) 169,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 756 000 $ Poids 32 % |
| 7 | 3056, rue Jacques-Lauzon, Montréal 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (6 599 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 981 055 $ Poids 32 % |
| 8 | 642, rue Henri-Duhamel, Montréal 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (5 992 $/m²) 99,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 591 266 $ Poids 31 % |
| 9 | 4-635, Rue Henri-Duhamel, Montréal 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 822 $/m²) 73 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 595 $ Poids 29 % |
| 10 | 4375, rue Léa-Roback, Montréal 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (8 881 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 883 615 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, rue de la Poudrière, Montréal 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 28 % |
| 12 | 635, rue Henri-Duhamel, Montréal 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (6 799 $/m²) 73,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 473 521 $ Poids 28 % |