1890 Rue WORKMAN · Montréal
Valeur estimée
1 112 500 $
Unifamiliale · 8 473 $/m² · 131,3 m² · constr. 1983 · terrain 148,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 300 $
Rôle antérieur 1 069 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993836541930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13065400
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
809 000 $
Rôle antérieur
1 069 900 $
ID provincial
66023993836541930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
6 489
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 810 152 $ Poids 45 % |
| 2 | 2319, rue Rushbrooke, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 032 000 $ (7 356 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie −33 100 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 115 113 $ Poids 38 % |
| 3 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 159 779 $ Poids 37 % |
| 4 | 655, rue Charlevoix, Montréal 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (9 716 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 271 748 $ Poids 34 % |
| 5 | 2630, rue Knox, Montréal 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 303 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −32 490 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 818 $ Poids 32 % |
| 6 | 217, rue de la Poudrière, Montréal 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (8 165 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 063 763 $ Poids 32 % |
| 7 | 616, rue de Liverpool, Montréal 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (9 646 $/m²) 130,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 489 921 $ Poids 31 % |
| 8 | 668, rue de Liverpool, Montréal 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 371 $/m²) 124 m² · constr. 1875 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 997 331 $ Poids 27 % |
| 9 | 2459, De Ryde Street, Montréal 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (6 610 $/m²) 148,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie −55 527 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 073 024 $ Poids 27 % |
| 10 | 267, rue de la Poudrière, Montréal 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (7 582 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 065 723 $ Poids 26 % |
| 11 | 809, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 803 720 $ Poids 26 % |
| 12 | 809, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 803 720 $ Poids 26 % |