695 Rue RICHMOND app. 5 app. 5 · Montréal
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 110,6 m² · constr. 1984 · terrain 124,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 466 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993839026830010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13038074
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
66023993839026830010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
6 532
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Châteauguay, Montréal 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (6 724 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 830 655 $ Poids 37 % |
| 2 | 633, rue Fortune, Montréal 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 675 633 $ (6 490 $/m²) 104,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 598 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge +67 563 $ | 815 888 $ Poids 28 % |
| 3 | 2130, rue de Paris, Montréal 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (8 043 $/m²) 111,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 068 068 $ Poids 25 % |
| 4 | 721, rue de Liverpool, Montréal 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (6 245 $/m²) 124,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −44 652 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 877 343 $ Poids 22 % |
| 5 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −52 353 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 080 676 $ Poids 20 % |
| 6 | 2484, rue de Coleraine, Montréal 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (10 120 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +54 649 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 249 051 $ Poids 15 % |
| 7 | 668, rue de Liverpool, Montréal 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (6 371 $/m²) 124 m² · constr. 1875 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −42 685 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 931 391 $ Poids 14 % |
| 8 | 405, Henri-Duhamel, Montréal 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 1 290 000 $ (10 813 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 963 $ Poids 14 % |
| 9 | 631, Liverpool, Montréal 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 824 000 $ (6 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +154 105 $ · Ajust. superficie −35 723 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 024 782 $ Poids 13 % |
| 10 | 629, rue Fortune, Montréal 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 702 000 $ (5 563 $/m²) 126,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +94 029 $ · Ajust. superficie −43 388 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 822 840 $ Poids 13 % |
| 11 | 1310, rue d'Argenson, Montréal 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (9 705 $/m²) 132,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +172 118 $ · Ajust. superficie −105 789 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 1 325 629 $ Poids 12 % |
| 12 | 217, rue de la Poudrière, Montréal 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (8 165 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −73 484 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 984 507 $ Poids 12 % |