1734-1748 Rue NOTRE-DAME O · Montréal
Valeur estimée
1 832 600 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 1 005,2 m² · constr. 1900 · terrain 571 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 005,2 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 700 000 $
Rôle antérieur 1 749 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993847713680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F12061000
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
856 500 $
Valeur bâtiment
1 843 500 $
Rôle antérieur
1 749 300 $
ID provincial
66023993847713680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 832 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
6 764
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|