2141 Rue AUGUSTIN-CANTIN · Montréal
Valeur estimée
592 700 $
Autre · constr. 2010 · terrain 0,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
0,8 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
32 600 $
Rôle antérieur 30 200 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993850885800010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F24005020
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
31 400 $
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
66023993850885800010019
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 582
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Caisse, Montréal 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 759 $ Poids 31 % |
| 2 | 390, rue Caisse, Montréal 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 758 000 $ Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 558 $ Poids 30 % |
| 3 | 3315-3319, boulevard LaSalle, Montréal 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 984 $/m²) 253,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 488 108 $ Poids 30 % |
| 4 | 360, rue Caisse, Montréal 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 406 $ Poids 29 % |
| 5 | 3201, rue Wellington, Montréal 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (11 179 $/m²) 65,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 823 113 $ Poids 29 % |
| 6 | 3290-3298, rue Joseph, Montréal 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 482 000 $ (3 864 $/m²) 383,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +121 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +148 200 $ | 1 751 791 $ Poids 28 % |
| 7 | 3411, Boulevard Lasalle, Montréal 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (7 047 $/m²) 104,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 733 243 $ Poids 27 % |
| 8 | 340, rue Caisse, Montréal 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 27 % |
| 9 | 3374, boulevard LaSalle, Montréal 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 903 $ Poids 26 % |
| 10 | 3384, rue de Verdun, Montréal 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (5 586 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 450 450 $ Poids 26 % |
| 11 | 3376, boulevard LaSalle, Montréal 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +62 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 029 $ Poids 26 % |
| 12 | 345, rue Caisse, Montréal 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 491 500 $ (5 419 $/m²) 90,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 561 576 $ Poids 25 % |